En el mes de Octubre del 2009 se realizó la asamblea Ordinaria y quedó un nuevo comite integrado por:
Patricia Pinochet, Rodrigo Leiva, Juan Ignacio Guzmán, Lucia Acuña y Gloria Antognini.
Contamos con la colaboración de Raul Calvin y Fernando Peralta
Les haremos un resumen de lo acontecido desde esa fecha hasta abril del 2010.
En el mes de Marzo renunció la sra Lucia Acuña y Juan Ignacio Guzman por razones personales.
Temas :
Judicial
Demanda en el Juzgado de Policia Local (27-01-2010) interpuesta por los deptos 21,181 y 204 respectivamente, ya llegó una resolución con fecha 02 de 02-2010 que todos la recibieron , en estos momentos estamos a la espera del dictamen del juez ya que hubo una contademanda que se encuentra en trámite en la Corte de Apelaciones.
Demanda laboral por Bernardo Riveros, se logró un acuerdo de indemnización de $ 1.400.000 en tres cuotas que se está cancelando mensualmente, utilizando la provisión de fondos de indemnización.
Terremoto
El 27 de Febrero sufrimos un gran sismo y nuestro edificio quedó con daños de construcción tanto exterior como interior.
Se contactó con Inmobiliaria Moller para hacer revisar las estructuas del edificio y en que condiciones estaban las garantias.
El edificio no cuenta con garantia ya que, fue recepcionado en el año 2004 y por esa fecha solo es de cinco años, pero la Inmobiliaria se comprometió a reparar los daños de bienes comunes porque independiente que no había daño estructural si habían daños de construcción. En estos momentos están reparando la parte interior como son cielos, pisos, puertas, estanque de agua, otros.
En una reunión informativo se les solicito a todos los propietarios que contestaran la carta que había enviado la Inmobiliaria con los daños interiores de cada departamento y se contactaran para ver sus garantias de compra (cinco años ).
Los que tiene seguros compromotidos por sismo se les solicitó que los activaran, independiente de lo que Moller se comprometiera.
El grupo electrogeno no respondió como todos esperabamos ante el sismo y el apagón, hoy está funcionado y queda pendiente hacer una operación de emergencia para comprobar su efectividad
Las luces de emergencia de las escalas están funcionado, también se comprobará si estan operativas el dia del simulacro.
Se les solicita a todos los residentes tener paciencia y tolerancia con los trabajos que está realizando la Inmobiliaria y no reclamar porque aún no terminan de colocar los ceramicos u otros, ya que, estos trabajos no tienen costo para la comunidad, lo que nos ha significado un gran ahorro a todos los propietarios.
Seguridad
Ante varios sucesos se han tomado algunas medidas de prevención de riesgos y esperamos contar con todo el apoyo de la comunidad ya que va en resguardo de todos nosotros y de nuestros departamentos.
Las visitas deben anunciarse antes de ingresar al edifico y anotar sus datos en un libro que está en la conserjería, no se permite el ingreso de ninguna persona que no cumpla con este requisito y además que se autorice desde el departamento su ingreso.
Al ingresar por acceso vehicular deben avisar a que departamento va, y llamaran para solicitar la autorización de que la persona ingrese, lo mismo será por acceso peatonal.
Se solicita a todos los residentes que al ingresar por puerta de acceso de subterraneos utilicen sus llaves, si no las tienen por favor acercarse a administración y solicitar una, con esto ayudaremos a que los conserjes puedan realizar mejor su trabajo y preocuparse por el acceso principal.
El acceso vehicular de residentes es con control remoto propio de cada uno, si por alguna razón no cuenta con él, solicite una copia en administración, los conserjes no están autorizados a abrir por razones de seguridad.
La seguridad de los autos es responsabilidad de cada uno, debe dejar su auto con llave y alarma, ya que, no contamos con camaras y tampoco con personal que vigile.
Mudanzas
Las mudanzas y recepción de mobiliario debe hacerse por los estacionamientos y solicitar un ascensor para su uso, no está permitido hacerlo por la entrada principal del edificio.
Las mudanzas son solamente de lunes a viernes de 8 hrs a 16 hrs, deben solicitar autorización y comprobante de tener los gastos comunes al dia. Por favor no insistir con esta regla que se encuentra en el Reglamento.
Cortinaje
Les recordamos a todos los residentes que el cortinaje debe ser de color blanco para la parte exterior del edificio, quienes tengan cortinas de color deben forrarlas. El edifico debe mantener su estetica.
Las cortinas de madera son de color cafe.
Habilitación de salones.
Este es un punto muy esperado por muchos residentes, hemos comenzado por habilitar el salón sur para los mas pequeños de la comunidad, se han colocado mesas para ellos y los papás están cordialmente invitados a particiapar del clubkidsceibo, ya todos han recibido una circular con las indicaciones.
También contaremos con dos salones más para poder reunirnos a jugar cartas, domino, otros.
Todos los de la tercera edad que deseen juntarse y crear el Ceibo Mayor por favor acercarse a la administración.
Esta implementación se está realizando con fondos de arriendos de salones en el año 2009 y 2010 a la fecha.
Les enviaremos una circular -encuesta para saber si hay interes de comprar un LCD de 42" para ver el mundial y tener una sala de cine. Daremos a conocer el resultado de la encuesta para tranquilidad de todos los residentes.
Habilitación area de juegos exterior
Los niños necesitan tener un espacio para poder jugar sin correr riesgos de que los atropellen, y la entrada tampoco es el mejor lugar para reunirse, por eso hemos estudiado en conjunto con un arquitecto habilitarles un lugar espacioso y agradable que está en el costado norte del jardin interior , en los juegos.
Se cambiaran de lugar los arbustos que están separando los juegos y se colocará lo mas adecuado para que puedan jugar, y esten en lugar seguro.
Estacionamientos Propietarios
Los estacionamientos son solamente para dejar el auto estacionado y no para dejar cajas con basuras, camas, muebles, etc, o utilizarlo como bodega, las personas que no cumplan con esto recibiran un llamado de atención con multa.
Muchas gracias y esperamos su apoyo para tener una comunidad tranquila y agradable
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